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还没出售的房屋由谁交物业费

还没出售的房屋由谁交物业费

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

还没出售的房屋由建设单位或原业主交物业费。房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给买受人的,物业服务费用由建设单位交纳;房屋二次上市交易的,交房前物业服务费用由原业主交纳、交房之日起次月物业服务费用由新业主交纳。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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