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夫妻一方死亡如何售房

夫妻一方死亡如何售房

婚姻家庭 2022-07-29 人浏览
徐卫东律师

徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

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律师解答

夫妻一方死亡售房的规定如下：夫妻一方死亡，必须办理完继承过手续后，才能出售房产。夫妻共同财产在出售时，需要双方当事人签字，没有签字无法完成买卖。有遗嘱的情况下，直接带着遗嘱进行过户即可。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。
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