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土地使用权抵押与质押有哪些区别

土地使用权抵押与质押有哪些区别

征地补偿 2022-07-29 人浏览

律师解答

土地使用权只能抵押,不能质押。抵押与质押的区别:
1、标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产;质押以动产为主。
2、方式不同。抵押要登记才生效,质押则只需占有。
3、担保范围不同。抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;而质押担保范围除此之外,还包括质物保管费用。

法律依据

《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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