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集体所有制房产能抵押吗

集体所有制房产能抵押吗

债权债务 2022-08-11 人浏览

律师解答

集体所有制的房产不能抵押,其属于法律规定不得进行抵押的财产,房屋银行抵押贷款的话,银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件,才能够证明拥有房屋的完全产权。

法律依据

《民法典》第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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