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车在地下室被淹,物业赔吗

车在地下室被淹,物业赔吗

房产纠纷 2022-08-11 人浏览

律师解答

车在地下室因物业管理不当被淹,物业需要赔偿,因自然灾害被淹,物业无需赔偿。物业有义务维护物业管理区域秩序,由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被盗的,物业应负违约赔偿责任。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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