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出租房没信号房东负责吗

出租房没信号房东负责吗

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

出租房没信号房东应当负责。“接收手机信号”是出租房屋应有的正常功能,该出租房有隐蔽瑕疵和默示瑕疵的,房东作为该房的出租方应当承担违约责任,租客可以要求房东配置“手机信号放大器”,或者要求降低租金、减少押金。

法律依据

《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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