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贷款审批失败退房是否算是违约

贷款审批失败退房是否算是违约

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

贷款审批失败退房算是违约。因购房者自身原因,如征信记录有污点或者还款能力不够的,退房属于违约,购房者需要承担相关的违约责任。因银行的原因或者政策的原因退房不是违约,属于不可抗力。

法律依据

《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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