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电梯的维修和养护应由谁来负责

电梯的维修和养护应由谁来负责

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

电梯的维修和养护应由物业负责。电梯属于共用的设施,产权是全体业主所有。电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担,在保修期外,按规定由住宅专项维修资金承担。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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