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房屋的他项权证到期后该怎么做

房屋的他项权证到期后该怎么做

房产纠纷 2022-08-17 人浏览
程杰律师

程杰律师

浙江五民律师事务所

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律师解答

房屋的他项权证到期后可以到有关部门进行续期的办理，房屋存在抵押时，抵押有效期已经届满但是没有经过防伪登记机构办理注销登记手续的，抵押权仍然有效，可以对抗第三人。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 《民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
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