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房屋已经过户了是否还能解除房产合同

房屋已经过户了是否还能解除房产合同

房产纠纷 2022-08-17 人浏览
王兴云律师

王兴云律师

山东盛强律师事务所

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律师解答

房屋已经过户了一般不能解除房产合同。房屋合同签订之后，双方需要按照合同中的约定进行履行。过户之后合同履行完毕，效力已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不需要再进行解除。

法律依据

《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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