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房屋租赁合同提前解除要注意哪些事项

房屋租赁合同提前解除要注意哪些事项

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

房屋租赁合同提前解除要注意的事项有:严格把握合同解除的条件,房东和租客在符合约定或法定条件的情况下方可解除合同。租房押金不能直接扣除,押金并非提前解约的违约金,租赁物没有受到损害的押金应当退还。

法律依据

《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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