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业主委员会的权利与义务

业主委员会的权利与义务

房产纠纷 2022-08-29 人浏览
胡文友律师

胡文友律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

业主委员会的权利：
1、召集、主持业主大会；
2、修订业主公约、业主委员会章程；
3、决定聘请物业企业及审议物业费收取标准、管理工作计划与费用概预算；
4、监督物业工作；
5、管理物业维修基金；
6、其他职责。
业主委员会的义务：
1、向业主大会报告工作；
2、执行各项决议并接受监督。
3、贯彻执行并督促业主遵守相关规定；
4、履行物业委托合同；
5、接受政府监督指导。

法律依据

《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
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