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房子设了居住权还可以过户吗

房子设了居住权还可以过户吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

房子设了居住权还可以过户。设立居住权的房屋可以进行买卖交易,房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,同时卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。

法律依据

《民法典》第三百六十六条 
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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