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共有房屋析产怎么去理解

共有房屋析产怎么去理解

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

共有房屋析产的理解是:财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有:协议析产,遗嘱分割,法院判决,律师见证。

法律依据

《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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