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购房合同已经备案是否可以退房

购房合同已经备案是否可以退房

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

购房合同已经备案可以退房。购买者退房时需要经过销售者的同意,未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任,支付违约金或者赔偿损失。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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