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购房合同已签订再更改房主可以吗

购房合同已签订再更改房主可以吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

购房合同已签订再更改房主可以。在取得房产证后,当事人可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人、进行更名,但在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让更名等手续。

法律依据

《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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