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开发商延期交房需要承担的责任都有哪些

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房产纠纷 2022-09-05 人浏览
刘毅刚律师

刘毅刚律师

广西钧亚（桂林）律师事务所

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律师解答

开发商延期交房需要承担的责任有：
1.经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；
2.经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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