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开发商一房两卖属于犯罪行为吗

开发商一房两卖属于犯罪行为吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

开发商一房两卖一般不属于犯罪行为,属于民事纠纷,购房者有权要求开发商返还已付房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,依法对开发商处以警告,责令限期改正并处2至3万元罚款,开发商具有非法占有购房款的主观目的且使用欺诈手段使购房者存在认识错误签订购房合同的,涉嫌合同诈骗罪,依法追究刑事责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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