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买房日期是怎样确定的

买房日期是怎样确定的

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

买房日期是以取得房屋产权证或契税证明上注明的时间确定的,房屋产权证书上和契税完税证明文件上的日期不一致的,按照孰先原则确定买房日期,即以注明在先的时间为准。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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