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买房者应怎样约定房屋买卖违约金

买房者应怎样约定房屋买卖违约金

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

买房者应与卖房者协商约定房屋买卖违约金,最高不能超过实损的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,合同的违约金上限是实际损失的30%。

法律依据

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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