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卖房人去世房屋合同还有没有效

卖房人去世房屋合同还有没有效

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
唐运泽律师

唐运泽律师

四川兴蓉律师事务所

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律师解答

卖房人去世房屋合同有效，应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋合同是双方真实意思表示、内容符合法律规定且形式有效的，当事人死亡后房屋合同应当继续履行。

法律依据

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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