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农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房

农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

农村有宅基地,在城市买房,不属于二套房。个人名下的房产以在当地房管局是否备案为准,农村自建的宅基地房屋没有产权证、在房管局没有备案,在城市买房应当认定为首套房。

法律依据

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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