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商铺签完合同后是否可以退租金

商铺签完合同后是否可以退租金

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
靳双权律师

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北京市东卫律师事务所

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律师解答

商铺签完合同后一般不可以退租金，承租人违约退租应当承担违约责任，造成出租人损失的应当赔偿损失，出租人严重违约导致合同不能履行的以及双方协商一致解除的可以要求退租金。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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