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所有权和使用权有什么区别

所有权和使用权有什么区别

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

所有权和使用权的区别有:
1、所有权是所有人依法对财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征;
2、使用权是为不改变财产的本质而依法加以利用的权利,由所有人行使或依法律、政策或所有人之意愿转移给他人。

法律依据

《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十六条
用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
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