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小区墙体脱落砸到车谁的责任

小区墙体脱落砸到车谁的责任

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

小区墙体脱落砸到车在保修期内的是开发商的责任,物业没有尽到监管职责且超过保修期的是物业的责任。由于业主过错导致外墙脱落的,是有过错的业主的责任。难以确定具体侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。

法律依据

《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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