因噪音终止租房合同算违约吗
房产纠纷
2022-09-05
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叶聪律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
因噪音没有达到适租要求的终止租房合同不算违约。承租人可以要求其消除不合理噪音，噪音不能消除使得房屋无法正常租赁使用的，承租人有权请求解除合同。双方就噪音有争议的，可以依法申请检测机构进行检测。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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