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中介合同无效定金怎么返还

中介合同无效定金怎么返还

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
李向葵律师

李向葵律师

北京京师（杭州）律师事务所

律师解答

中介合同无效定金的返还是：
1、中介方没有过错、委托方有过错的，委托方应当放弃定金，赔偿中介方因此所受到的损失；
2、委托方没有过错、中介方有过错的，中介方应当双倍退还定金，补偿委托方。

法律依据

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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