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租地建厂房到期后厂房归谁

租地建厂房到期后厂房归谁

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

租地建厂房到期后厂房一般归出租人所有。经出租人同意,承租人可以对租赁土地进行添附修建厂房,厂房所有权与土地使用权归属于同一人,租地到期双方就土地返还时厂房的归属有约定的,按约定办理,没有约定又协商不成的,可以责令拆除,不能拆除的,可以折价归出租人。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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