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租房合同因违建无效要怎么处理

租房合同因违建无效要怎么处理

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

租房合同因违建无效的处理是:
1.合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;
2.合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

法律依据

《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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