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租的违建房拆了房东赔偿吗

租的违建房拆了房东赔偿吗

征地补偿 2022-09-23 人浏览

律师解答

租的违建房租户事先不知情的拆了房东应当赔偿。违建房属于法律禁止出租的建筑,其未经登记备案、租赁主体不合法,双方订立的租房合同无效,租户可就实际损失向房东主张赔偿。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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