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没有房产证房子如何确权

没有房产证房子如何确权

房产纠纷 2022-11-09 人浏览

律师解答

没有办理不动产权证的房屋通常无法确权,目前我国房产证已被不动产证代替。不动产证即为中华人民共和国不动产权证书,包括土地证和房产证。
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,其作为不动产以物权登记为准,未办理不动产证无法证明权属。
任何房屋产权的取得必须经不动产登记部门登记、核实,颁发《不动产证》。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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