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房贷交完后要办哪些手续

房贷交完后要办哪些手续

房产纠纷 2022-11-28 人浏览
朱瑞雷律师

朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所（全球总部）

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律师解答

房贷交完后应当办理的手续如下：
1、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
2、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
3、向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过不动产权证的，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
如果在此期间没有办过不动产权证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后才可以办理不动产权证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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