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2022房屋退税符合条件

2022房屋退税符合条件

房产纠纷 2022-11-28 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

2022房屋退税需要符合以下条件：
1、新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税；
2、新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；
4、部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；
5、办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款；
6、纳税人误缴，或由于计算错误等原因多缴的，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。

法律依据

《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
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