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车库跟房产证在一起能单独出售吗

车库跟房产证在一起能单独出售吗

房产纠纷 2022-12-09 人浏览
朱瑞雷律师

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北京市盈科律师事务所（全球总部）

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律师解答

车库跟房产证在一起不能单独出售。车位有单独产权证的，可以单独买卖。车位产权和房产证绑在一起的，其作为附属房依附于主房上，需要先将产权证分开，而后进行交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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