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开发商有权把社区用房出租吗

开发商有权把社区用房出租吗

房产纠纷 2022-12-12 人浏览

律师解答

开发商无权擅自把社区用房出租。为物业管理公司提供服务的方便,业主们通常允许物业管理公司使用社区公用房屋,社区公用房屋的使用应仅限于为业主提供服务。在经过业主的许可以及业主大会的同意后,开发商方可改变社区用房的用途。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
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