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租户失火房主有责任吗

租户失火房主有责任吗

房产纠纷 2022-12-12 人浏览

律师解答

租房因电气设备的老化而引起失火的,房主未尽安全保障义务的有责任。租房协议上写明电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,租客对失火具有责任。

法律依据

《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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