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房产更名和过户有什么区别

房产更名和过户有什么区别

房产纠纷 2022-12-13 人浏览

律师解答

房产更名和过户的区别有:房产更名一般是指登记错误名字,从而进行改正,房产权属不变,需缴纳工本费,不需要缴纳税收;房产过户一般是指房产买卖行为,房产权属发生转变,需要纳税。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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