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业委会候选人投票必须过半吗

业委会候选人投票必须过半吗

房产纠纷 2022-12-13 人浏览

律师解答

业委会候选人投票必须过半。业主委员会由业主大会选举产生,应当获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,其到会业主必须过半数,被选举人得票必须过半数。

法律依据

《物业管理条例》第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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