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租的房子水管老化漏水是谁的责任

租的房子水管老化漏水是谁的责任

房产纠纷 2022-12-13 人浏览

律师解答

租的房子水管老化漏水是出租人的责任,出租人有维修水管的责任,出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,双方在租房合同中约定由承租人负责维修的,是承租人的责任。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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