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委托他人办理房产过户有风险吗

委托他人办理房产过户有风险吗

房产纠纷 2022-12-14 人浏览

律师解答

委托他人办理房产过户有一定的风险。本人因客观或主观原因不能办理房产证的,可以授权他人办理。委托行为是单方法律行为,受托人持委托书从事民事活动,所产生的法律后果由委托人承担。在办理过程中,委托人失去对房屋的控制,应承担受托人办理房产过户过程中产生的一切法律后果。

法律依据

《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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