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买房只有收据有法律效力吗

买房只有收据有法律效力吗

房产纠纷 2022-12-14 人浏览

律师解答

买房只有收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付相应的价款,同时能够证明买方已经履行合同中相应的付款义务,但是仅能作为付款证据使用。法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须进行登记,有无登记不影响合同、收据的成立,影响物权效力。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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