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物业管不管换灯泡

物业管不管换灯泡

房产纠纷 2022-12-19 人浏览

律师解答

物业不管换私人区域内的灯泡,对公共区域内的故障灯泡应当及时更换。小区公共区域一般由物业管理,公共区域内的灯泡属于公共设施,物业负责公共设施的维护。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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