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农村房子扩建违法吗

农村房子扩建违法吗

房产纠纷 2022-12-19 人浏览

律师解答

农村房子超出原有的宅基地扩建违法。增加建筑面积的扩建应当利用原有宅基地,不得改变原有合法建筑四至,不得增加建筑高度或建筑层数。原宅基地应有合法的土地使用权证或合法的用地批文,取得报批乡(镇)政府的同意。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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