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地下车库被淹物业有责任吗

地下车库被淹物业有责任吗

房产纠纷 2022-12-19 人浏览

律师解答

地下车库被淹物业有责任,出于自然灾害造成被淹的由车险公司负责,出于物业管理不当造成被淹的由物业公司负责。停车服务属于物业服务中的子项,物业对小区内停放车辆应当做好安全防范工作。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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