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查封期间房租归谁

查封期间房租归谁

房产纠纷 2022-12-19 人浏览

律师解答

查封期间房租归被执行人即房主。法院查封房屋的目的是防止房主转移财产,但是不影响房主对房屋的所有权、使用权和收益权。查封房屋后经人民法院同意实施出租的,房租由房主收取。

法律依据

《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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