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危房可以交易吗

危房可以交易吗

房产纠纷 2022-12-23 人浏览
靳双权律师

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北京市东卫律师事务所

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律师解答

危房一般不可以交易。危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋主体结构存在严重问题，明显不能满足正常居住使用需求的，买卖合同目的明显不能实现。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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