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买房还没过户签合同法律上有效吗

买房还没过户签合同法律上有效吗

房产纠纷 2022-12-29 人浏览

律师解答

买房还没过户签合同法律上合同有效。房屋未办理转移登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力,当事人对房屋依法享有债权。

法律依据

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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