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房屋的公共部位法律界定

房屋的公共部位法律界定

房产纠纷 2023-01-13 人浏览

律师解答

房屋的公共部位法律界定是:由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位和共用设施设备,如该幢建筑物的承重结构、主体结构,公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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