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哪些房子不能办理按揭贷款?

哪些房子不能办理按揭贷款?

婚姻家庭 2020-11-09 人浏览

律师解答

不能办理按揭贷款的房子有:没有房产证的;旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记;土地使用权已抵押的房屋;已经被依法查封冻结的房屋。 贷款比较困难的房屋有:集体土地上的房屋;房龄很老的房屋,一般超过30年的房子就不能贷款了,有些甚至都属于危房。

法律依据


《最高人民法院,关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款,为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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