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楼房外墙体脱落砸伤人谁负责

楼房外墙体脱落砸伤人谁负责

损害赔偿 2023-01-15 人浏览

律师解答

楼房外墙体脱落砸伤人的责任认定:
1.在质保期内的,由建设单位来负责;因保修不及时造成新的人身、财产损害的,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
2.如果超过质保期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,一般由建筑所有权人和管理人承担赔偿责任;如果建筑物是商品房的,则由业主和物业部门承担责任。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条
因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
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